3171 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487226344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213487226344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 153 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 422 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 088 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 676 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 714 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 903 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 402 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 414 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 253 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 684 $ Poids 32 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 691 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 259 $ Poids 27 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 770 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.