3166 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 268,5 m² · constr. 1960 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487226679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
25213487226679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 9 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 327 $ Poids 26 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 851 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 106 859 $ Poids 21 % |
| 4 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 519 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 551 575 $ Poids 18 % |
| 5 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 627 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 777 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 564 818 $ Poids 7 % |
| 8 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 597 529 $ Poids 5 % |
| 9 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 110 371 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 428 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.