3146 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 943 $/m² · 783,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 400 $
Rôle antérieur 875 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487227037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
875 900 $
ID provincial
25213487227037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 179 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 57 % |
| 2 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 37 % |
| 3 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 16 % |
| 4 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 14 % |
| 6 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 936 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 334 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 99 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 514 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 761 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.