3150 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
516 300 $
Autre · terrain 1 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487227124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
25213487227124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 74 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 85 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 3054-3056, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-04-27 · 473 m · Vendu 437 500 $ (2 215 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 61 % |
| 6 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 110 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 531 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 204 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 591 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 597 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 281 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 669 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.