94 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 124,6 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487227406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213487227406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 545 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 561 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 605 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 240 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 625 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 635 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 470 688 $ Poids 48 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 814 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 489 186 $ Poids 43 % |
| 6 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 79 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 167 $ Poids 37 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 167 $ Poids 37 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 456 105 $ Poids 32 % |
| 10 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 100 $ Poids 30 % |
| 11 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 583 $ Poids 23 % |
| 12 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 799 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.