75 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487227798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213487227798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 187 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 414 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 393 521 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −33 432 $ | 428 137 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 703 $ Poids 28 % |
| 7 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −11 604 $ | 131 228 $ Poids 26 % |
| 8 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 695 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 414 022 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 440 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 366 896 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 469 140 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 387 687 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Lévis 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 028 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 382 861 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.