Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 194,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 530 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487227932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
25213487227932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 534 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 360 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 539 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 572 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +19 257 $ | 224 454 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 552 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 309 679 $ Poids 33 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 850 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 109 268 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 824 $ Poids 15 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 353 $ Poids 14 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 743 901 $ Poids 12 % |
| 10 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 232 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 753 584 $ Poids 9 % |
| 12 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 582 450 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.