10 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487228062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213487228062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 148 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 438 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 103 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 629 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 413 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 740 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 431 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 420 117 $ Poids 44 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 755 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 535 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 423 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 486 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 389 383 $ Poids 25 % |
| 12 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 291 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.