14 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487228324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213487228324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 178 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 446 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 599 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 746 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 437 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 494 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 499 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 428 602 $ Poids 36 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 860 $ Poids 32 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 860 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 439 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 394 825 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.