11 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487228590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213487228590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 159 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 536 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 527 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 593 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 632 $ Poids 66 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 594 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −7 919 $ | 227 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 399 $ Poids 63 % |
| 6 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 179 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 471 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 792 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 460 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 431 607 $ Poids 41 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 387 $ Poids 40 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 88 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 469 614 $ Poids 29 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 463 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.