3189 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 182,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 525 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487235106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
25213487235106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 163 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 733 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 422 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 498 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 611 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 338 301 $ Poids 58 % |
| 4 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 649 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +12 517 $ | 212 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 629 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +14 405 $ | 292 951 $ Poids 28 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 974 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 106 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +83 990 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 032 157 $ Poids 19 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 430 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 708 080 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 485 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 711 817 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 737 367 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.