73 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 63,9 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487237039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
25213487237039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 845 $ Poids 30 % |
| 2 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 421 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 453 393 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 336 200 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 516 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue des Mûriers, Lévis 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 223 900 $ (3 860 $/m²) 58 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 592 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −15 673 $ | 261 207 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, Rue du Pimbina, Lévis 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 419 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 248 383 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.