82 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 184,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487237697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
25213487237697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
416 700 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 89 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 689 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 444 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 298 697 $ Poids 65 % |
| 3 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 522 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 590 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 482 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 181 263 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 462 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 255 686 $ Poids 31 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 887 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 93 612 $ Poids 23 % |
| 7 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +89 008 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 917 925 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 631 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 803 $ Poids 16 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 672 $ Poids 14 % |
| 11 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 008 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 666 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.