76 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 146,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487237959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213487237959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
416 700 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 664 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 614 944 $ Poids 47 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 721 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 261 826 $ Poids 47 % |
| 3 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 821 270 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 91 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 530 495 $ Poids 29 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 327 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 720 $ Poids 22 % |
| 7 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 504 750 $ Poids 22 % |
| 8 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 687 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 153 $ Poids 22 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 304 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 881 $ Poids 20 % |
| 12 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 159 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.