30 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 309 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487238079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213487238079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 409 383 $ Poids 51 % |
| 3 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 394 945 $ Poids 46 % |
| 4 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −14 627 $ | 428 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 621 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 414 894 $ Poids 25 % |
| 6 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 131 489 $ Poids 24 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 450 392 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 129 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 232 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 933 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 370 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 358 608 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, rue du Feuillage, Lévis 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 307 092 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.