27 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487238093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213487238093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 389 270 $ Poids 67 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 236 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 397 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 375 745 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 409 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 126 895 $ Poids 26 % |
| 7 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 666 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 399 118 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 006 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 276 $ Poids 22 % |
| 10 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 389 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 359 464 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 447 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 914 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.