71 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487238251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
25213487238251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 240 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 449 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 30 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 491 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 536 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 413 911 $ Poids 60 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 835 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 442 422 $ Poids 52 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 492 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 443 160 $ Poids 31 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 416 130 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 173 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 387 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 389 383 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Lévis 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 028 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 414 204 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.