69 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 88,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487238512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213487238512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 43 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 270 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 423 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 144 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 402 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 505 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 397 513 $ Poids 38 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 844 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 417 987 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 939 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −33 432 $ | 437 762 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 974 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 356 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 374 138 $ Poids 27 % |
| 12 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −11 604 $ | 134 194 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.