34 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487239270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
25213487239270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 289 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 436 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 487 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 141 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 479 168 $ Poids 59 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 778 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 428 778 $ Poids 55 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 417 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 034 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 429 549 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 346 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 390 526 $ Poids 26 % |
| 12 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 964 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 523 360 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.