40 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 125,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487239793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213487239793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 554 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 652 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −10 182 $ | 238 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 805 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 426 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 919 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 586 586 $ Poids 44 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 919 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 586 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 802 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 484 022 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 206 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 488 061 $ Poids 38 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 508 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 411 $ Poids 26 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 703 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 843 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.