3215 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 90,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487244069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
25213487244069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
416 552 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 440 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 381 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 448 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 488 912 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 008 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 720 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 414 723 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 274 $ Poids 39 % |
| 8 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 463 722 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 104 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 511 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 487 870 $ Poids 35 % |
| 12 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 364 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.