805 Rue DONAT-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 84 m² · constr. 1959 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487245057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
25213487245057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 368 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 337 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 393 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 416 993 $ Poids 41 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 098 $ Poids 38 % |
| 6 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 129 081 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 858 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 631 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 946 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 836 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 064 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 227 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.