811 Rue DONAT-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487245318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213487245318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
416 552 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 949 $ Poids 79 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 354 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 428 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 627 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 080 $ Poids 51 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 408 125 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 532 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 409 $ Poids 34 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 162 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.