3210 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 747 $/m² · 520,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487245485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
25213487245485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
417 752 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 503 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 26 % |
| 3 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 873 $ Poids 23 % |
| 7 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +165 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 837 394 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Albert-Verret, Lévis 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 5 % |
| 11 | 656, rue Saint-François, Lévis 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 5 % |
| 12 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +172 433 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 926 529 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.