3218 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 103,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487245751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213487245751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
417 604 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 382 $ Poids 80 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 422 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 436 379 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 673 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 029 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 889 $ Poids 47 % |
| 6 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 877 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 906 $ Poids 45 % |
| 8 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 091 $ Poids 38 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 416 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 367 360 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 881 $ Poids 33 % |
| 12 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 938 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −22 627 $ | 205 521 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.