822 Rue DONAT-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
194 300 $
Autre · 14 500 $/m² · 13,4 m² · constr. 1984 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487245848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
25213487245848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
417 752 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 514 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 873 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 23 % |
| 7 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 9 % |
| 8 | 656, rue Saint-François, Lévis 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 5 % |
| 9 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 3 % |
| 10 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +31 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.