825 Rue DONAT-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 112,4 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487246882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
25213487246882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
417 752 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 825 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 509 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 567 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 450 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 396 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 458 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 884 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −15 839 $ | 220 673 $ Poids 54 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 447 894 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 544 120 $ Poids 36 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 544 120 $ Poids 36 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 434 755 $ Poids 34 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 351 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.