72 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487248200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213487248200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
416 700 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 328 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 453 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 465 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 912 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 444 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 508 661 $ Poids 50 % |
| 7 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 417 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 446 033 $ Poids 34 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 266 $ Poids 32 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 266 $ Poids 32 % |
| 11 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 435 313 $ Poids 29 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 418 528 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.