61 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 139,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487248519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213487248519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 682 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 599 826 $ Poids 57 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 735 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 255 944 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 202 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 520 027 $ Poids 33 % |
| 4 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 804 367 $ Poids 30 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 630 283 $ Poids 30 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 630 283 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 797 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 284 $ Poids 24 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 261 $ Poids 23 % |
| 10 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 122 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 532 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 453 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.