44 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487249347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213487249347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 648 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 542 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 697 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 233 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 362 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 831 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 473 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 954 $ Poids 52 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 875 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 678 $ Poids 50 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 875 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 678 $ Poids 50 % |
| 9 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 414 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 484 785 $ Poids 46 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 442 223 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 258 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 378 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.