43 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 133,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487249351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
25213487249351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 660 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 582 121 $ Poids 68 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 712 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 249 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 928 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 253 $ Poids 36 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 928 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 253 $ Poids 36 % |
| 5 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 212 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 660 $ Poids 36 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 464 $ Poids 28 % |
| 7 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 783 752 $ Poids 26 % |
| 8 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 936 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 058 $ Poids 24 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 471 187 $ Poids 23 % |
| 11 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 411 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 547 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 360 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.