46 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487249548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213487249548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 667 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 545 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 976 $ Poids 71 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 715 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −9 051 $ | 234 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 338 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 859 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 577 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 859 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 577 824 $ Poids 49 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 843 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 476 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 279 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 481 945 $ Poids 36 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 444 814 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 622 $ Poids 26 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 683 $ Poids 24 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.