3248 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 123,4 m² · constr. 2021 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487254833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
25213487254833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 750 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 600 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 767 $ Poids 54 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 269 247 $ Poids 53 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 896 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 710 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 555 629 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 569 714 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 405 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 532 554 $ Poids 35 % |
| 9 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 476 821 $ Poids 35 % |
| 10 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 556 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 646 543 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 608 054 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.