831 Rue DONAT-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 104,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487256144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
25213487256144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 418 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 441 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 539 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 838 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 491 966 $ Poids 52 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 432 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 298 $ Poids 42 % |
| 8 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 897 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −15 839 $ | 213 688 $ Poids 38 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 324 $ Poids 36 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 921 $ Poids 36 % |
| 11 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 170 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 391 216 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.