57 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487259032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
25213487259032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 63 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 326 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 448 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 456 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 914 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 447 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 724 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 511 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 775 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 221 636 $ Poids 38 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 913 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 234 $ Poids 38 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 913 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 113 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 448 771 $ Poids 30 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 421 168 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.