53 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 131,1 m² · constr. 1977 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487259136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213487259136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 728 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 777 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 248 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 295 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 484 012 $ Poids 44 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 871 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 610 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 871 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 610 653 $ Poids 40 % |
| 6 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 297 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 505 961 $ Poids 36 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 904 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 504 269 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 961 $ Poids 30 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 229 $ Poids 25 % |
| 10 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 627 $ Poids 25 % |
| 11 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 469 120 $ Poids 24 % |
| 12 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −51 239 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 781 652 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.