1 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 110,2 m² · constr. 1985 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487259977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213487259977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 222 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 452 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 481 704 $ Poids 67 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 810 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 552 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 555 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 489 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 977 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 479 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 858 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 237 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 860 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 148 $ Poids 48 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 860 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 895 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 300 $ Poids 34 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 453 828 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 796 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.