3300 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 229,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,8 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 553 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487272655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
25213487272655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 671 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 848 504 $ Poids 56 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 755 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 382 615 $ Poids 53 % |
| 3 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 670 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 136 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 137 $ Poids 44 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 777 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +17 331 $ | 239 111 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 657 $ Poids 35 % |
| 7 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 626 404 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 835 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 764 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +20 406 $ | 327 271 $ Poids 22 % |
| 10 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 088 $ Poids 19 % |
| 11 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 116 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 933 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 651 399 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.