3308 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 104,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487272900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213487272900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 789 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 995 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 990 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 822 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 858 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 438 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 915 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 429 079 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 371 247 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 514 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 417 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 307 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.