1500 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 127 m² · constr. 1965 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487336009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
25213487336009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 799 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 535 929 $ Poids 69 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 794 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 230 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 569 495 $ Poids 59 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 569 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 093 $ Poids 46 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 672 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 470 652 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 734 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 475 608 $ Poids 42 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 593 $ Poids 27 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 949 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 474 505 $ Poids 26 % |
| 10 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −62 068 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 727 098 $ Poids 24 % |
| 11 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 858 $ Poids 9 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 622 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.