1485 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 182,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487338661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
25213487338661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 687 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 895 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 297 687 $ Poids 48 % |
| 3 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 888 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 180 648 $ Poids 38 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 514 325 $ Poids 24 % |
| 5 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 893 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 254 901 $ Poids 24 % |
| 6 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +85 575 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 874 741 $ Poids 23 % |
| 7 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 966 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 89 389 $ Poids 21 % |
| 8 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 752 $ Poids 9 % |
| 9 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 565 853 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 427 $ Poids 5 % |
| 11 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 872 $ Poids 4 % |
| 12 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 077 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.