50 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 113,5 m² · constr. 1983 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487340961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
25213487340961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 705 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 554 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 290 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 454 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 752 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 238 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 484 916 $ Poids 59 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 868 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 481 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 381 $ Poids 51 % |
| 9 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 487 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 492 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 450 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 323 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 489 549 $ Poids 30 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 456 248 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.