1468 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487347979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213487347979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 136 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 724 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 97 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 590 $ Poids 60 % |
| 4 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 97 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 893 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 454 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 931 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 696 $ Poids 53 % |
| 7 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 520 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 463 699 $ Poids 41 % |
| 9 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 225 065 $ Poids 37 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 426 273 $ Poids 31 % |
| 11 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 446 621 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 797 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 406 915 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.