54 Place BON-AIR · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487350252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213487350252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 533 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 258 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 777 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −10 182 $ | 230 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 728 $ Poids 52 % |
| 7 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 470 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 887 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 466 671 $ Poids 51 % |
| 9 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 519 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 478 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 813 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 598 $ Poids 35 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 352 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 473 831 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.