1462 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487358473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
25213487358473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 972 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 048 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 189 $ Poids 56 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 413 186 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 455 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 746 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 712 $ Poids 44 % |
| 6 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 393 798 $ Poids 41 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 957 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 406 884 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 829 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 381 760 $ Poids 21 % |
| 9 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 755 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 414 589 $ Poids 21 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 384 900 $ Poids 18 % |
| 11 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 298 $ Poids 11 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 171 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.