1459 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487358488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
25213487358488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 65 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 592 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 65 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 592 365 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 797 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 459 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 561 250 $ Poids 54 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 983 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 486 726 $ Poids 50 % |
| 7 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 241 192 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 489 790 $ Poids 37 % |
| 9 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 497 731 $ Poids 28 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 470 $ Poids 28 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 494 165 $ Poids 17 % |
| 12 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 525 201 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.