1448 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487358823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213487358823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 4 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 4 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 542 $ Poids 63 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 541 257 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 739 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 453 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 233 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 989 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 472 234 $ Poids 47 % |
| 8 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 977 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 055 $ Poids 35 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 441 537 $ Poids 27 % |
| 10 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 483 893 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 364 $ Poids 19 % |
| 12 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 047 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.