7 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 113,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487360464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213487360464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 61 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 140 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 450 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 853 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 549 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 940 $ Poids 58 % |
| 5 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 897 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 236 483 $ Poids 55 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 790 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 581 309 $ Poids 52 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 790 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 581 309 $ Poids 52 % |
| 8 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 995 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 848 $ Poids 49 % |
| 9 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 632 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 488 855 $ Poids 47 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 932 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 446 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 448 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 485 588 $ Poids 29 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 452 171 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.