10 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 233,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 466 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487361390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
25213487361390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
422 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 146 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 336 663 $ Poids 64 % |
| 2 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 545 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 631 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 509 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 789 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 954 m · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 158 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 204 365 $ Poids 51 % |
| 6 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 738 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 346 $ Poids 32 % |
| 7 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 105 352 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 152 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 285 212 $ Poids 27 % |
| 9 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 731 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 563 211 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 083 $ Poids 9 % |
| 11 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 573 680 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 717 713 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.