12 Rue BENOITES · Lévis
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 123,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487361651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213487361651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
422 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 872 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 628 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 51 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 913 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 248 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 100 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 476 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 721 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 171 $ Poids 52 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 721 m · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 992 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 503 353 $ Poids 39 % |
| 8 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 511 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 507 477 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 468 706 $ Poids 27 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 095 $ Poids 25 % |
| 12 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 183 840 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.